Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison Familiale 4 Chambres Avec Beau Jardin.Située dans un quartier résidentiel de Vertou, venez découvrir cette maison familiale construite en 1987, parfaitement entretenue et of...
12 Rue des Grands Fosses 44120 Vertou
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +3.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnISM Actuel
|
419 000 € | - |
|
#b0UuG
|
419 000 € | - |
|
#aByot
|
419 000 € | - |
|
#aBBrC
|
419 000 € | - |
|
#aEala
|
419 000 € | - |
|
#bbVh3
|
419 000 € | - |
|
#aUBrW
|
419 000 € | - |
|
#bf7mx
|
419 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VERTOU
|
419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
418 848 € | 2 909 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUTOUR
|
416 000 € | 2 701 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
416 000 € | 2 701 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
416 000 € | 2 701 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
399 900 € | 2 484 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
444 500 € | 2 678 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
444 500 € | 2 678 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Andre Le Notre | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 17/10/2025 | 55 Rue Auguste Garnier | 394 930 € | 110 m² | 3 590 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 10/10/2025 | 15 Rte Du Vignoble | 431 000 € | 119 m² | 3 622 € |