604 900 €
Bien
180 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 361
€/m²
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Bien • 7 pièces • 180 m²
VERTOU (44120)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Découvrez les très beaux volumes de ce projet : une immense pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
604 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 805 €
Prix net vendeur
576 095 €
Frais de notaire
+41 339 €
Émoluments
6 000 €
Droits & taxes
33 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
646 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
646 239 €
Capital à emprunter
646 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 724 €/mois | 23 406 €/mois | 648 816 € | 67 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 670 €/mois | 17 182 €/mois | 680 400 € | 98 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 738 180 € | 156 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 802 320 € | 220 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 873 600 € | 291 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
23 760 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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