624 000 €
Bien
190 m²
VERTOU
44120
Retirée
N/A
vs marché
3 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit624 000 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 190 m²
VERTOU (44120) • centre-ville
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
132 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 714 €
Prix net vendeur
594 286 €
Frais de notaire
+42 586 €
Émoluments
6 174 €
Droits & taxes
35 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 586 €
Capital à emprunter
666 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 981 €/mois | 24 185 €/mois | 670 404 € | 70 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 862 €/mois | 17 764 €/mois | 703 440 € | 103 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 764 100 € | 164 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 834 960 € | 235 033 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 910 800 € | 310 873 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
25 080 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b84Zh Actuel
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624 000 € | - |
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#ajco0
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624 000 € | - |
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#aDjyB
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624 000 € | - |
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#b86cH
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624 000 € | - |
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#b8mbi
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624 000 € | - |
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#b9418
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624 000 € | - |
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#b9fY3
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624 000 € | - |
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#btf0w
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624 000 € | - |
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#bDMlb
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624 000 € | - |