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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
VERSAILLES - MONTREUIL/RIVE DROITE - Dans une copropriété recherchée - PRIMMO, Immobilier de Caractère vous présente cet appartement de 2 Pièces, d'environ 45 m² donnant sur une te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 440 916 € | 46 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 462 600 € | 68 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 502 380 € | 107 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 152 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 201 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu1j8 Actuel
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410 000 € | - |
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#apq5t
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425 000 € | +3,7% |
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#aLJzB
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425 000 € | +3,7% |
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#aY0l0
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425 000 € | +3,7% |
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#b3uv9
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425 000 € | +3,7% |
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#bbBXc
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410 000 € | - |
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#bfpng
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410 000 € | - |
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#bgkQS
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410 000 € | - |
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#bpZtk
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410 000 € | - |
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#bq0cr
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410 000 € | - |
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#brP0M
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410 000 € | - |
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#bsSo5
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410 000 € | - |
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#bu1nl
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410 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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415 000 € | 8 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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400 000 € | 7 407 € | 54 m² | 2 | Voir |
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420 000 € | 9 545 € | 44 m² | 3 | Voir |
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420 000 € | 8 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
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399 000 € | 8 489 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue De Montreuil | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 11/12/2025 | 34 Rue De L Ermitage | 172 865 € | 30 m² | 5 762 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |