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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Versailles Notre Dame, 3 pièces calme et lumineux. vous propose, en exclusivité, au coeur du très recherché quartier Notre-Dame, un appartement de 3 pièces au deuxième étage (sur t...
3 Rue de Montreuil 78000 Versailles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 441 000 € | 46 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 462 720 € | 68 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 502 560 € | 107 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 328 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 201 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERSAILLES
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410 000 € | 7 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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410 000 € | 7 593 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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T3 VERSAILLES
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409 000 € | 6 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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408 000 € | 6 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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405 550 € | 6 053 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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T3 VERSAILLES
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415 000 € | 8 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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415 000 € | 8 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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415 000 € | 8 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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415 000 € | 6 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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415 000 € | 6 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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405 000 € | 7 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 11/12/2025 | 33 Rue Du Mal Foch | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |