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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Charmante maison à rénover rue Marie-HenriettePlacée sur les hauteurs du quartier Montreuil, à la limite du quartier Picardie/Jussieu, maison de charme lumineuse de 105 m² à rénove...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 639 576 € | 67 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 671 040 € | 98 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 728 820 € | 156 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 796 560 € | 224 270 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 868 800 € | 296 510 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERSAILLES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLl8y Actuel
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595 000 € | - |
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#bOxtj
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595 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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592 900 € | 5 025 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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T6 VERSAILLES
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583 540 € | 4 863 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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583 540 € | 4 863 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Saint Symphorien | 1 150 000 € | 124 m² | 9 274 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue De Vergennes | 660 000 € | 100 m² | 6 600 € |
| 15/12/2025 | 33 Rue D Anjou | 850 000 € | 101 m² | 8 416 € |
| 17/10/2025 | 48 Rue Abel Lauvray | 1 039 910 € | 94 m² | 11 063 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue Jean De La Fontaine | 982 900 € | 110 m² | 8 935 € |
| 22/09/2025 | 77 Av Du Louvre | 775 000 € | 92 m² | 8 424 € |
| 19/09/2025 | 14b Rue Racine | 1 058 120 € | 106 m² | 9 982 € |
| 28/08/2025 | 100 Av De Paris | 903 150 € | 101 m² | 8 942 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Des Celestins | 811 360 € | 90 m² | 9 015 € |
| 28/07/2025 | 8 Rue Edme Fremy | 1 118 350 € | 96 m² | 11 649 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Fragonard | 799 000 € | 117 m² | 6 829 € |
| 16/06/2025 | 104 Av De Paris | 994 000 € | 110 m² | 9 036 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Abel Lauvray | 813 000 € | 109 m² | 7 459 € |
| 28/05/2025 | 20b Rue Moliere | 861 050 € | 121 m² | 7 116 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Augusta Holmes | 532 630 € | 96 m² | 5 548 € |