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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Cadre de verdure pour cette belle maison familiale élevée sur sous-sol total dans un quartier résidentiel calme et privilégié, à proximité de l'école des Châtaignier et du lycée Sa...
30 Avenue Fourcault de Pavant 78000 Versailles
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 259 €/mois | 73 512 €/mois | 2 037 756 € | 214 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 819 €/mois | 53 997 €/mois | 2 138 280 € | 314 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 902 €/mois | 39 097 €/mois | 2 322 360 € | 498 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 529 €/mois | 31 906 €/mois | 2 526 960 € | 703 502 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 178 €/mois | 27 812 €/mois | 2 753 400 € | 929 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES ↗ +15.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VERSAILLES
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1 899 000 € | 9 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 890 000 € | 8 750 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 890 000 € | 8 750 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 890 000 € | 8 750 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 850 000 € | 9 439 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 850 000 € | 9 439 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T10 VERSAILLES
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1 850 000 € | 8 009 € | 231 m² | 10 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 950 000 € | 9 286 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 950 000 € | 9 286 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T11 VERSAILLES
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1 960 000 € | 9 333 € | 210 m² | 11 | Voir |
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T11 VERSAILLES
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1 960 000 € | 9 333 € | 210 m² | 11 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 995 000 € | 8 044 € | 248 m² | 8 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 790 000 € | 7 783 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 790 000 € | 7 783 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 790 000 € | 7 783 € | 230 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 30 Rue Alexandre Lange | 492 000 € | 168 m² | 2 929 € |
| 27/10/2025 | 6ter Rue Jacques Boyceau | 1 090 000 € | 186 m² | 5 860 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Alexis Fourcault | 1 215 000 € | 162 m² | 7 500 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue Jacques Lemercier | 1 443 510 € | 193 m² | 7 479 € |
| 17/09/2025 | 18b Av Du Mal Douglas Haig | 1 264 423 € | 170 m² | 7 438 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Gabriel | 2 254 670 € | 240 m² | 9 394 € |
| 03/07/2025 | 35 Rue Lafayette | 2 493 300 € | 225 m² | 11 081 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Albert Joly | 1 910 950 € | 194 m² | 9 850 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Alexis Fourcault | 2 000 000 € | 178 m² | 11 236 € |
| 07/05/2025 | 3b Rue Leon Gatin | 1 805 000 € | 164 m² | 11 006 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 384 000 € | 174 m² | 2 207 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Saint Charles | 1 706 800 € | 214 m² | 7 976 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 1 093 000 € | 161 m² | 6 789 € |
| 08/04/2025 | 18ter Av Du Mal Douglas Haig | 1 055 000 € | 170 m² | 6 206 € |
| 21/03/2025 | 49 Av Du Mal Douglas Haig | 1 408 975 € | 185 m² | 7 616 € |