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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
MAISON 196M2 sur un TERRAIN de 388m² - UN CHARME INDENIABLE ! Un rez de jardin et 1 étage. En rez de jardin : grande entrée desservant un salon avec cheminée vue jardin, cuisine di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 633 €/mois | 71 615 €/mois | 1 985 172 € | 208 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 359 €/mois | 52 603 €/mois | 2 083 080 € | 306 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 569 €/mois | 38 088 €/mois | 2 262 420 € | 485 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 2 461 680 € | 685 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 2 682 300 € | 905 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES ↗ +21.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkaXR Actuel
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1 850 000 € | - |
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#bjVRo
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1 850 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 VERSAILLES
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1 850 000 € | 8 009 € | 231 m² | 10 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 899 000 € | 9 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 899 000 € | 9 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 899 000 € | 9 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 790 000 € | 7 783 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 790 000 € | 7 783 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 790 000 € | 7 783 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 790 000 € | 7 783 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 950 000 € | 9 286 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T11 VERSAILLES
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1 960 000 € | 9 333 € | 210 m² | 11 | Voir |
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T11 VERSAILLES
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1 960 000 € | 9 333 € | 210 m² | 11 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 695 000 € | 7 213 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 695 000 € | 7 213 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 695 000 € | 7 213 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 695 000 € | 7 213 € | 235 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 30 Rue Alexandre Lange | 492 000 € | 168 m² | 2 929 € |
| 27/10/2025 | 6ter Rue Jacques Boyceau | 1 090 000 € | 186 m² | 5 860 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Alexis Fourcault | 1 215 000 € | 162 m² | 7 500 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue Jacques Lemercier | 1 443 510 € | 193 m² | 7 479 € |
| 17/09/2025 | 18b Av Du Mal Douglas Haig | 1 264 423 € | 170 m² | 7 438 € |
| 03/07/2025 | 35 Rue Lafayette | 2 493 300 € | 225 m² | 11 081 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Albert Joly | 1 910 950 € | 194 m² | 9 850 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Alexis Fourcault | 2 000 000 € | 178 m² | 11 236 € |
| 07/05/2025 | 3b Rue Leon Gatin | 1 805 000 € | 164 m² | 11 006 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 384 000 € | 174 m² | 2 207 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Saint Charles | 1 706 800 € | 214 m² | 7 976 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 1 093 000 € | 161 m² | 6 789 € |
| 08/04/2025 | 18ter Av Du Mal Douglas Haig | 1 055 000 € | 170 m² | 6 206 € |
| 21/03/2025 | 49 Av Du Mal Douglas Haig | 1 408 975 € | 185 m² | 7 616 € |
| 07/03/2025 | 15 Av Du Mal Douglas Haig | 1 650 000 € | 170 m² | 9 706 € |