Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Versailles: Studio au calme - haute rentabilitéVERSAILLES - Situé au sein d'une résidence recherchée de la fin des années 1960 en style néoclassique, studio en très bon état de 16,...
33 Rue de l†Ermitage 78000 Versailles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 623 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 22 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 52 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 69 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VERSAILLES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VERSAILLESComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VERSAILLES
|
139 600 € | 7 756 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VERSAILLES
|
139 100 € | 7 321 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
139 100 € | 7 321 € | 19 m² | 2 | Voir |
|
T1 VERSAILLES
|
139 100 € | 7 321 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 VERSAILLES
|
140 000 € | 9 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
137 500 € | 9 821 € | 14 m² | 2 | Voir |
|
T1 VERSAILLES
|
141 750 € | 7 875 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VERSAILLES
|
141 750 € | 7 875 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VERSAILLES
|
141 750 € | 7 875 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VERSAILLES
|
145 600 € | 8 565 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VERSAILLES
|
145 600 € | 8 565 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VERSAILLES
|
145 600 € | 8 565 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Bd Du Roi | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue De L Orangerie | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 17/12/2025 | 88b Av De Paris | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Georges Clemenceau | 179 558 € | 21 m² | 8 550 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Louis Haussmann | 940 000 € | 24 m² | 39 167 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du General Pershing | 165 000 € | 24 m² | 6 875 € |
| 01/12/2025 | 102 Rue De La Paroisse | 104 500 € | 11 m² | 9 500 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Saint Julien | 168 740 € | 19 m² | 8 881 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Henri De Regnier | 360 000 € | 20 m² | 18 000 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Richaud | 210 200 € | 22 m² | 9 555 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue La Quintinie | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 13/11/2025 | 93 Rue Yves Le Coz | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 12/11/2025 | 108 Bd De La Reine | 85 000 € | 14 m² | 6 071 € |
| 07/11/2025 | 74 Rue Royale | 153 000 € | 22 m² | 6 955 € |
| 07/11/2025 | 27b Rue Saint Louis | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |