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Joli studio à vendre - PorchefontaineJoli studio au sein d'une résidence bien entretenue, sécurisée et gardiennée, à proximité de la gare de Porchefontaine sans en subir les nuisan...
12 Avenue de Porchefontaine 78000 Versailles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 102 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VERSAILLES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 VERSAILLES
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139 100 € | 7 321 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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139 100 € | 7 321 € | 19 m² | 2 | Voir |
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T1 VERSAILLES
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141 750 € | 7 875 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 VERSAILLES
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141 750 € | 7 875 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 VERSAILLES
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145 000 € | 6 905 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 VERSAILLES
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145 600 € | 8 565 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 VERSAILLES
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145 600 € | 8 565 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 VERSAILLES
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145 600 € | 8 565 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 VERSAILLES
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149 000 € | 7 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 VERSAILLES
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150 000 € | 6 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 VERSAILLES
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150 000 € | 6 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Bd Du Roi | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue De L Orangerie | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 17/12/2025 | 88b Av De Paris | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Georges Clemenceau | 179 558 € | 21 m² | 8 550 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue De Montreuil | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du General Pershing | 165 000 € | 24 m² | 6 875 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Henri De Regnier | 195 000 € | 26 m² | 7 500 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Louis Haussmann | 940 000 € | 24 m² | 39 167 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Du Mal Joffre | 122 650 € | 25 m² | 4 906 € |
| 01/12/2025 | 102 Rue De La Paroisse | 104 500 € | 11 m² | 9 500 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Saint Julien | 168 740 € | 19 m² | 8 881 € |
| 26/11/2025 | 36 Rue Des Reservoirs | 210 000 € | 25 m² | 8 400 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Du Marechal Gallieni | 156 000 € | 28 m² | 5 571 € |
| 25/11/2025 | 27 Rue De Vergennes | 139 700 € | 28 m² | 4 989 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Edouard Charton | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |