Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
CENTRE / MONTBAURON : ce charmant duplex en plein cœur de Versailles d’une superficie de 77,56m² (64,05m² loi Carrez) comprend 3 pièces, dont 2 chambres et une cave. Situé au trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 482 748 € | 50 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 74 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 118 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 598 560 € | 166 546 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 652 200 € | 220 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aF2lB Actuel
|
449 000 € | - |
|
#agDhu
|
449 000 € | - |
|
#aIn6i
|
449 000 € | - |
|
#aOabw
|
449 000 € | - |
|
#b6fsU
|
415 000 € | -7,6% |
|
#b6hUl
|
415 000 € | -7,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERSAILLES
|
449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
449 000 € | 6 507 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
449 000 € | 6 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
449 000 € | 7 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
449 000 € | 6 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
449 350 € | 6 707 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
449 350 € | 6 707 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
449 500 € | 6 915 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
450 000 € | 6 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
450 000 € | 7 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
450 000 € | 7 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
450 000 € | 5 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
450 000 € | 7 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 09/12/2025 | 58 Av De Paris | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Sainte Adelaide | 410 000 € | 51 m² | 8 039 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Exelmans | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue De La Paroisse | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 04/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 262 000 € | 47 m² | 5 574 € |