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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
VERSAILLES - Idéalement placé dans le quartier Notre Dame Fels Immobilier vous présente ce grand appartement lumineux composé d'un grand séjour avec cheminée, d'une belle chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 507 720 € | 74 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 551 340 € | 118 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 600 000 € | 167 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 220 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfNzY Actuel
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450 000 € | - |
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#aaSpT
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495 000 € | +10,0% |
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#aln0r
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495 000 € | +10,0% |
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#anEp2
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495 000 € | +10,0% |
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#auF03
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495 000 € | +10,0% |
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#aAql5
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495 000 € | +10,0% |
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#aCQFR
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450 000 € | - |
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#aCX9t
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450 000 € | - |
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#aDioy
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450 000 € | - |
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#aEJGT
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450 000 € | - |
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#aXcMG
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450 000 € | - |
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#b0egE
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450 000 € | - |
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#b34xA
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450 000 € | - |
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#b7uzb
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450 000 € | - |
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#b7R6S
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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449 000 € | 6 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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449 000 € | 7 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 09/12/2025 | 2 Pl Robert Denis | 211 500 € | 43 m² | 4 919 € |
| 09/12/2025 | 58 Av De Paris | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Jouvencel | 489 980 € | 42 m² | 11 666 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Sainte Adelaide | 410 000 € | 51 m² | 8 039 € |