195 124 €
T5
98 m²
VERNON
86340
+21%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 124 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
VERNON (86340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 124 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 292 €
Prix net vendeur
185 832 €
Frais de notaire
+14 572 €
Émoluments
2 258 €
Droits & taxes
10 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 696 €
Capital à emprunter
209 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 22 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 554 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 574 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 874 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
12 936 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FLEURE
|
193 972 € | 1 717 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURE
|
200 584 € | 1 823 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURE
|
185 406 € | 1 701 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
|
205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
|
205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLEURE
|
182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
|
209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEUIL L ESPOIR
|
170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEUIL L ESPOIR
|
170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEUIL L ESPOIR
|
170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURE
|
168 936 € | 1 797 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUAILLE MAUPERTUIS
|
167 183 € | 1 837 € | 91 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Rue Des Loges | 159 000 € | 98 m² | 1 622 € |
| 06/11/2025 | 2 All Leo Ferre | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 20/08/2025 | 6 Rue Des Loges | 159 400 € | 97 m² | 1 643 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Des Loges | 152 000 € | 97 m² | 1 567 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Du Champ Du Four | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue De La Garenne | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 06/01/2025 | 2 Imp Jean Monnet | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 16/08/2024 | 1 Rue Des Grands Bois | 155 500 € | 83 m² | 1 873 € |