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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
iad France - Yeter Carneiro vous propose: À vendre à Verlin (89330), dans l’Yonne, charmante maison de caractère d’environ 118 m² habitables, située dans un environnement calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 630 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 878 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERLIN ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGDeD Actuel
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154 900 € | - |
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#b3Eoh
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157 000 € | +1,4% |
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#bhQt8
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154 900 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERLIN
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154 900 € | 1 313 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T7 ST JULIEN DU SAULT
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN DU SAULT
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159 500 € | 1 173 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JULIEN DU SAULT
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146 000 € | 1 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 14 Rue De Cudot | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 29/07/2025 | 6 Rue Des Blins | 57 400 € | 97 m² | 592 € |
| 12/03/2025 | 23 La Mi Voie | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 15/06/2024 | 6 Les Bideaux | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |