154 900 €
T4
118 m²
VERLIN
89330
-1%
vs marché
1 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 900 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
VERLIN (89330)
Terrain
2 600 m²
DPE
C
170 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 670 €
Prix net vendeur
148 230 €
Frais de notaire
+11 992 €
Émoluments
1 897 €
Droits & taxes
8 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 892 €
Capital à emprunter
166 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 630 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 838 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 798 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VERLIN Favorable acheteur
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4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/09/2025 | 14 Rue De Cudot | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 29/07/2025 | 6 Rue Des Blins | 57 400 € | 97 m² | 592 € |
| 12/03/2025 | 23 La Mi Voie | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 15/06/2024 | 6 Les Bideaux | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |