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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
À vendre à Verlin (89330), dans l’Yonne, charmante maison de caractère d’environ 118 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village paisible. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 76 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERLIN ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERLIN
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157 000 € | 1 331 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 VERLIN
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157 000 € | 1 331 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 VERLIN
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T7 ST JULIEN DU SAULT
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165 000 € | 1 162 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN DU SAULT
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166 000 € | 1 221 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN DU SAULT
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166 000 € | 1 221 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN DU SAULT
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166 000 € | 1 221 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN DU SAULT
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166 000 € | 1 221 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN DU SAULT
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166 000 € | 1 221 € | 136 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 14 Rue De Cudot | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 29/07/2025 | 6 Rue Des Blins | 57 400 € | 97 m² | 592 € |
| 12/03/2025 | 23 La Mi Voie | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 15/06/2024 | 6 Les Bideaux | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 29/07/2023 | 16 La Huraudiere | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |