Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Située à Vérac (33240), cette maison bénéficie d'un cadre paisible alliant charme et modernité. Proche des commodités, et pourvue d'école maternelle, élémentaire et Collège, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 364 812 € | 41 785 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 383 880 € | 60 853 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 95 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 135 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 177 373 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERAC ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERAC
|
335 000 € | 1 763 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERAC
|
335 000 € | 1 763 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST ANDRE DE CUBZAC
|
334 500 € | 1 890 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 CADILLAC EN FRONSADAIS
|
332 000 € | 1 660 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 CADILLAC EN FRONSADAIS
|
332 000 € | 1 660 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ANDRE DE CUBZAC
|
332 000 € | 1 660 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ANDRE DE CUBZAC
|
332 000 € | 1 660 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T6 GAURIAGUET
|
340 000 € | 1 525 € | 223 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
329 000 € | 1 516 € | 217 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
329 000 € | 1 516 € | 217 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE CUBZAC
|
328 200 € | 1 803 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T6 SALIGNAC
|
345 000 € | 1 797 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE CUBZAC
|
348 480 € | 1 549 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA LANDE DE FRONSAC
|
348 480 € | 1 549 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRSAC
|
348 480 € | 1 549 € | 225 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 18 La Tuilerie-nord | 124 352 € | 180 m² | 691 € |
| 16/09/2024 | 97 Les Maurins | 732 250 € | 165 m² | 4 438 € |
| 16/09/2024 | 97 Les Maurins | 732 250 € | 200 m² | 3 661 € |