Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
10 MINUTES SAINT ANDRE DE CUBZACVenez découvrir cette ravissante maison d'environ 192 m² située à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Accès aux commodités de la commune à pied. So...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 371 700 € | 39 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 57 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 90 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 128 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, SALIGNAC ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SALIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VIRSAC
|
348 480 € | 1 549 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRSAC
|
348 480 € | 1 549 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRSAC
|
348 480 € | 1 549 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAURIAGUET
|
349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 CUBZAC LES PONTS
|
350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T6 GAURIAGUET
|
340 000 € | 1 525 € | 223 m² | 6 | Voir |
|
T9 ST ANDRE DE CUBZAC
|
350 000 € | 1 707 € | 205 m² | 9 | Voir |
|
T6 GAURIAGUET
|
354 000 € | 1 863 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAURIAGUET
|
354 000 € | 1 863 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAURIAGUET
|
354 000 € | 1 863 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 LUGON ET L ILE DU CARNAY
|
359 000 € | 1 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST ANTOINE
|
366 000 € | 1 760 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
367 500 € | 2 019 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
368 500 € | 2 047 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE CUBZAC
|
368 500 € | 1 950 € | 189 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 All Des Fleurs | 393 700 € | 157 m² | 2 508 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Cros | 290 000 € | 205 m² | 1 415 € |
| 13/03/2025 | 63 Le Bourg Salignac | 80 000 € | 166 m² | 482 € |
| 06/09/2024 | 63 Le Bourg Salignac | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 03/05/2024 | 20 Che De Nodin | 209 000 € | 175 m² | 1 194 € |