Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Le charme provençal avec confort et praticitéC'est à Ventabren, à 11 minutes d'Aix-en-Provence, à pied des commerces et exposée sud, que se trouve cette belle maison de style basti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 634 €/mois | 26 164 €/mois | 725 256 € | 76 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 342 €/mois | 19 218 €/mois | 761 040 € | 112 024 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 826 560 € | 177 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 903 360 € | 254 344 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 985 200 € | 336 184 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENTABREN ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENTABREN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VENTABREN
|
675 000 € | 5 192 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
674 900 € | 5 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
674 900 € | 5 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENTABREN
|
690 000 € | 5 476 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENTABREN
|
690 000 € | 5 476 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
690 000 € | 4 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
690 000 € | 4 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
690 000 € | 4 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T4 VENTABREN
|
695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
655 000 € | 5 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
699 000 € | 5 295 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
699 000 € | 5 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
699 000 € | 5 683 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENTABREN
|
649 000 € | 5 234 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENTABREN
|
649 000 € | 5 234 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1 Saint Louis | 560 400 € | 134 m² | 4 182 € |
| 09/10/2025 | 913 Av Victor Hugo | 561 210 € | 127 m² | 4 419 € |
| 25/08/2025 | Rte Berre | 720 000 € | 130 m² | 5 538 € |
| 27/06/2025 | 5257 La Bertrane | 782 890 € | 127 m² | 6 164 € |
| 10/06/2025 | 145 Imp De Peyre Plantade Sud | 1 135 000 € | 151 m² | 7 517 € |
| 27/05/2025 | 9048 Les Grandes Terres | 1 129 600 € | 155 m² | 7 288 € |
| 29/04/2025 | 9441 Peyres | 1 071 390 € | 145 m² | 7 389 € |
| 19/02/2025 | 89 Che De La Bertrane | 742 000 € | 150 m² | 4 947 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp De Peyre Plantade Sud | 810 390 € | 116 m² | 6 986 € |
| 16/10/2024 | 1037 Av Victor Hugo | 832 270 € | 133 m² | 6 258 € |
| 13/09/2024 | 5692 Vignes Longues | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 12/06/2024 | 5 Che Des Batailles | 288 000 € | 156 m² | 1 846 € |
| 27/05/2024 | 8 Lot Les Mourades | 625 000 € | 154 m² | 4 058 € |
| 21/03/2024 | 1049 Rte De Coudoux | 726 900 € | 120 m² | 6 058 € |
| 20/03/2024 | 700 Che De La Lecque | 974 500 € | 120 m² | 8 121 € |