Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison 9 piècesDans l'un des secteurs les plus recherchés de Ventabren, au calme absolu tout en restant à deux pas des commodités, cette propriété vous séduira immédiatement par so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 919 €/mois | 27 027 €/mois | 749 196 € | 85 795 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 788 280 € | 124 879 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 860 040 € | 196 639 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 942 240 € | 278 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 1 027 500 € | 364 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENTABREN ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENTABREN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bewXN Actuel
|
690 000 € | - |
|
#be5PJ
|
690 000 € | - |
|
#beeh4
|
690 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENTABREN
|
690 000 € | 4 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
690 000 € | 4 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T8 VENTABREN
|
695 000 € | 4 088 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 VENTABREN
|
695 000 € | 4 088 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 VENTABREN
|
695 000 € | 3 994 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENTABREN
|
695 000 € | 3 994 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENTABREN
|
699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENTABREN
|
740 000 € | 5 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENTABREN
|
740 000 € | 5 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENTABREN
|
634 000 € | 4 342 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENTABREN
|
634 000 € | 4 342 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENTABREN
|
634 000 € | 4 342 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1 Saint Louis | 560 400 € | 134 m² | 4 182 € |
| 31/10/2025 | 138 Che Du Grand Pin | 775 000 € | 168 m² | 4 613 € |
| 09/10/2025 | 913 Av Victor Hugo | 561 210 € | 127 m² | 4 419 € |
| 25/08/2025 | Rte Berre | 720 000 € | 130 m² | 5 538 € |
| 18/07/2025 | 5436 Vignes Longues | 429 000 € | 171 m² | 2 509 € |
| 27/06/2025 | 5257 La Bertrane | 782 890 € | 127 m² | 6 164 € |
| 18/06/2025 | 157 Che Des Grands Bois | 1 086 925 € | 175 m² | 6 211 € |
| 10/06/2025 | 145 Imp De Peyre Plantade Sud | 1 135 000 € | 151 m² | 7 517 € |
| 27/05/2025 | 9048 Les Grandes Terres | 1 129 600 € | 155 m² | 7 288 € |
| 29/04/2025 | 9441 Peyres | 1 071 390 € | 145 m² | 7 389 € |
| 28/04/2025 | 9288 Les Nouradons | 791 145 € | 180 m² | 4 395 € |
| 04/04/2025 | 901 Ach D'aix Bas | 1 134 250 € | 165 m² | 6 874 € |
| 13/03/2025 | 5 Lot Le Puits Des Nourades | 1 485 400 € | 176 m² | 8 440 € |
| 28/02/2025 | 1062 Rte De Coudoux | 725 452 € | 170 m² | 4 267 € |
| 19/02/2025 | 89 Che De La Bertrane | 742 000 € | 150 m² | 4 947 € |