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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
EXCLUSIVITE VENDARGUES.Nous sommes fiers de vous présenter cette belle maison T4. Elle offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi que trois chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 181 212 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDARGUES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENDARGUES
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379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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365 000 € | 4 011 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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346 000 € | 3 392 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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346 000 € | 3 392 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDARGUES
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334 100 € | 3 712 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Che Des Reves | 395 500 € | 105 m² | 3 767 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Du Paradis | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De L'oliveraie | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 01/12/2025 | 60 Av Jacques-yves Cousteau | 365 650 € | 78 m² | 4 688 € |
| 25/11/2025 | 28 Av Du 8 Mai 1945 | 373 665 € | 82 m² | 4 557 € |
| 14/11/2025 | 38 Rue Jean Francois Millet | 382 900 € | 97 m² | 3 947 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Georges Bizet | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 19/09/2025 | 45 Av Jean - Louis Etienne | 380 030 € | 103 m² | 3 690 € |
| 11/09/2025 | 20 Pas De L'astrolabe | 317 000 € | 88 m² | 3 602 € |
| 10/09/2025 | 10 Imp Des Aubes | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Des Devezes | 477 000 € | 80 m² | 5 963 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Des Chenes Verts | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Delacroix | 335 150 € | 89 m² | 3 766 € |
| 31/07/2025 | 7 Pl Du Louvre | 282 300 € | 104 m² | 2 714 € |
| 21/07/2025 | 37 Av Jean - Louis Etienne | 491 200 € | 100 m² | 4 912 € |