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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
2 piècesNOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À VENCE Un véritable coup de c½ur pour ce superbe 2 pièces de 59,78 m², offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le village de Vence, le Col d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 35 088 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 51 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 80 364 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 114 024 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 148 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vence →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 438 Che De Sainte Colombe | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/06/2026 | 277 Av General Leclerc | 264 000 € | 78 m² | 3 385 € |
| 29/06/2026 | 144 Av Marechal Joffre | 249 900 € | 48 m² | 5 206 € |
| 23/06/2026 | 1 Pl De La Rouette | 476 190 € | 60 m² | 7 937 € |
| 22/06/2026 | 295 Av Marechal Joffre | 232 500 € | 54 m² | 4 306 € |
| 17/06/2026 | 1079 Che Du Baou Des Noirs | 1 508 900 € | 60 m² | 25 148 € |
| 16/06/2026 | 90 Che Du Fonzeri | 230 000 € | 47 m² | 4 894 € |
| 15/06/2026 | 541 Av Colonel Meyere | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 15/06/2026 | 56 Av Des Poilus | 241 000 € | 48 m² | 5 021 € |
| 09/06/2026 | 521 Che Des Anc Combattants En Afn | 260 600 € | 78 m² | 3 341 € |
| 08/06/2026 | 521 Che Des Anc Combattants En Afn | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 05/06/2026 | 301 Bd Emmanuel Maurel | 404 280 € | 75 m² | 5 390 € |
| 02/06/2026 | 28 Pl Du Grand Jardin | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 29/05/2026 | 40a Av Foch | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 29/05/2026 | 580 Av Henri Giraud | 401 000 € | 61 m² | 6 574 € |