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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE —VENCE – EXCEPTIONNEL : Appartement T2/T3 rénové de 60 m² avec vue dégagée et exposition plein sud – Résidence de standing avec parking et cave Situé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 31 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP8jc Actuel
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275 000 € | - |
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#aCS62
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275 000 € | - |
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#aCY8V
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275 000 € | - |
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#aCZ8o
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURRETTES SUR LOUP
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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270 000 € | 3 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VENCE
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265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 VENCE
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 4 561 € | 57 m² | 2 | Voir |
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 COURSEGOULES
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 VENCE
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252 280 € | 3 553 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue Gambetta Prolongee | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De L Eveche | 193 700 € | 48 m² | 4 035 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 46 m² | 31 522 € |
| 18/12/2025 | 23 Bd Paul Andre | 1 450 000 € | 50 m² | 29 000 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 53 m² | 27 358 € |
| 15/12/2025 | 787 Che Saint Donat | 715 000 € | 51 m² | 14 020 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Marche | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Fontaine Vieille | 178 000 € | 47 m² | 3 787 € |
| 05/12/2025 | 460 Che De Sainte Colombe | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/12/2025 | 1347 Rte De Cagnes | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 01/12/2025 | 348c Che De Sainte Colombe | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 28/11/2025 | 455 Av Henri Giraud | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 25/11/2025 | 9 Pl Antony Mars | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 20/11/2025 | 164 Av Emile Hugues | 170 750 € | 51 m² | 3 348 € |