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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
VENCE- secteur Vosgelade, nous vous proposons sur une maison individuelle sur des niveaux en position dominante face a la vallée et vue montagne au calme absolu et sur un terrain p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 693 084 € | 72 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 727 320 € | 107 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 169 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 863 280 € | 243 036 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 941 400 € | 321 156 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLu2C Actuel
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645 000 € | - |
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#bkClc
|
750 000 € | +16,3% |
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#boNE8
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780 000 € | +20,9% |
|
#bCNzQ
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780 000 € | +20,9% |
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#bs6Sh
|
780 000 € | +20,9% |
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#bqOFW
|
695 000 € | +7,8% |
|
#bsuT7
|
780 000 € | +20,9% |
|
#bCNzP
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780 000 € | +20,9% |
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#bwqb0
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750 000 € | +16,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 322 Che De La Pouiraque | 785 000 € | 117 m² | 6 709 € |
| 02/12/2025 | 2388 Che De Sainte Colombe | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 01/12/2025 | 60 Che Du Pioulier | 201 720 € | 124 m² | 1 627 € |
| 31/10/2025 | 402 Che Des Anc Combattants En Afn | 755 000 € | 130 m² | 5 808 € |
| 06/10/2025 | 342 Bd De La Reine Jeanne | 735 820 € | 110 m² | 6 689 € |
| 19/09/2025 | 316b Av Colonel Meyere | 605 000 € | 100 m² | 6 050 € |
| 05/09/2025 | 158 Che Du Baric | 489 000 € | 90 m² | 5 433 € |
| 29/08/2025 | 427 Che De Vosgelades | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 27/08/2025 | 1880 Che Du Pioulier | 756 700 € | 124 m² | 6 102 € |
| 14/08/2025 | 50 Ach Ancien Che De Saint Paul | 178 750 € | 98 m² | 1 824 € |
| 30/07/2025 | 249 Che Du Cagnosc | 749 450 € | 112 m² | 6 692 € |
| 29/07/2025 | 1765 Rte De Saint Jeannet | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 28/07/2025 | 411 Che Du Fort Carre | 925 858 € | 125 m² | 7 407 € |
| 18/07/2025 | 301 Av Alphonse Toreille | 436 500 € | 120 m² | 3 638 € |
| 18/07/2025 | 100 Av De Provence | 566 000 € | 116 m² | 4 879 € |