649 000 €
T4
120 m²
VENCE
06140
+1%
vs marché
5 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
VENCE (06140) • l'Ara
Terrain
1 232 m²
Construction
1960
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
164 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Dans le quartier résidentiel de l'Ara, pas très loin des commeSituée dans le quartier résidentiel recherché de l'Ara, dans un environnement calme, découvrez cette belle propriété o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 947 €
Prix net vendeur
621 053 €
Frais de notaire
+44 423 €
Émoluments
6 431 €
Droits & taxes
36 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 423 €
Capital à emprunter
693 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 390 €/mois | 25 424 €/mois | 704 760 € | 80 680 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 741 600 € | 117 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 809 100 € | 185 020 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 886 560 € | 262 480 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 966 600 € | 342 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vence →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 440 Che Sainte Elisabeth | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 05/06/2026 | 496 Che De La Gaude | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 26/05/2026 | 2431 Rte De Cagnes | 864 520 € | 123 m² | 7 029 € |
| 21/05/2026 | 565 Che Des Colles | 312 500 € | 139 m² | 2 248 € |
| 07/05/2026 | 1448 Rte De Saint Jeannet | 601 650 € | 115 m² | 5 232 € |
| 22/04/2026 | 284 Bd De La Reine Jeanne | 630 000 € | 122 m² | 5 164 € |
| 09/04/2026 | 579 Av General Leclerc | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 30/03/2026 | 1081 Che De La Gaude | 723 000 € | 100 m² | 7 230 € |
| 30/03/2026 | 1084 Che De Sainte Colombe | 554 675 € | 130 m² | 4 267 € |
| 13/03/2026 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 515 000 € | 133 m² | 3 872 € |
| 10/03/2026 | 559 Rte De Cagnes | 906 715 € | 130 m² | 6 975 € |
| 04/03/2026 | 933 Che Des Panoramas | 643 000 € | 110 m² | 5 845 € |
| 23/02/2026 | 1178 Rte De Grasse | 950 000 € | 122 m² | 7 787 € |
| 19/02/2026 | 1402 Rte De Cagnes | 560 000 € | 107 m² | 5 234 € |
| 02/02/2026 | 904 Che De Vosgelades | 537 650 € | 124 m² | 4 336 € |