1 690 500 €
T6
188 m²
VENCE
06140
+30%
vs marché
8 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 690 500 €
Maison • 6 pièces • 188 m²
VENCE (06140) • sainte-colombe
Terrain
1 545 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 690 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 019 €
Prix net vendeur
1 625 481 €
Frais de notaire
+113 314 €
Émoluments
16 061 €
Droits & taxes
95 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 803 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 803 814 €
Capital à emprunter
1 803 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 826 €/mois | 66 139 €/mois | 1 833 384 € | 209 952 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 076 €/mois | 48 715 €/mois | 1 929 120 € | 305 688 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 694 €/mois | 35 436 €/mois | 2 104 920 € | 481 488 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 608 €/mois | 29 115 €/mois | 2 305 920 € | 682 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 2 514 600 € | 891 168 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENCE ↗ +39.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, VENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VENCE
|
1 690 000 € | 9 389 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENCE
|
1 695 000 € | 8 268 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENCE
|
1 695 000 € | 9 212 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENCE
|
1 695 000 € | 9 212 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T8 TOURRETTES SUR LOUP
|
1 720 000 € | 7 511 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURRETTES SUR LOUP
|
1 720 000 € | 7 544 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T7 TOURRETTES SUR LOUP
|
1 650 000 € | 7 399 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOURRETTES SUR LOUP
|
1 650 000 € | 7 399 € | 223 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURRETTES SUR LOUP
|
1 650 000 € | 7 399 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURRETTES SUR LOUP
|
1 650 000 € | 7 399 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURRETTES SUR LOUP
|
1 650 000 € | 7 399 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T6 VENCE
|
1 745 000 € | 9 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENCE
|
1 745 000 € | 9 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENCE
|
1 750 000 € | 8 333 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T7 VENCE
|
1 570 000 € | 8 177 € | 192 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Seminaire | 292 100 € | 180 m² | 1 623 € |
| 22/12/2025 | 1259 Av De Provence | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 19/12/2025 | 312 Che Du Taude | 794 480 € | 186 m² | 4 271 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 06/08/2025 | 805 Che Du Taude | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 28/07/2025 | 14 Av Des Oliviers | 924 800 € | 200 m² | 4 624 € |
| 03/07/2025 | 974 Rte De Saint Jeannet | 1 320 000 € | 190 m² | 6 947 € |
| 03/06/2025 | 203 Che Des Cades | 720 000 € | 154 m² | 4 675 € |
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 29/04/2025 | 144a Che Du Riou | 2 973 000 € | 190 m² | 15 647 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 07/04/2025 | 278b Che Du Suveran | 740 000 € | 218 m² | 3 394 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 23/01/2025 | 193 Che Du Coulouret | 992 732 € | 150 m² | 6 618 € |
| 29/11/2024 | 332 Che Du Poutaouchoun | 855 000 € | 169 m² | 5 059 € |