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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Cette magnifique villa individuelle entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle sur les collines de Vence et les B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 381 €/mois | 34 488 €/mois | 956 004 € | 100 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 360 €/mois | 25 333 €/mois | 1 003 200 € | 147 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 1 089 540 € | 234 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 1 190 640 € | 335 172 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 298 700 € | 443 232 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENCE ↗ +32% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VENCE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VENCE
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890 000 € | 5 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 VENCE
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890 000 € | 6 054 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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890 000 € | 5 779 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 VENCE
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 VENCE
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890 000 € | 5 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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890 000 € | 5 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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890 000 € | 5 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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890 000 € | 4 811 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 VENCE
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T9 TOURRETTES SUR LOUP
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890 000 € | 5 028 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T8 VENCE
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890 000 € | 5 817 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 VENCE
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885 000 € | 5 206 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VENCE
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885 000 € | 5 206 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Seminaire | 292 100 € | 180 m² | 1 623 € |
| 22/12/2025 | 1259 Av De Provence | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 01/12/2025 | 60 Che Du Pioulier | 201 720 € | 124 m² | 1 627 € |
| 27/11/2025 | 232 Bd Jean Maurel Superieur | 670 000 € | 139 m² | 4 820 € |
| 05/11/2025 | 221a Che De La Plaine | 394 935 € | 137 m² | 2 883 € |
| 31/10/2025 | 402 Che Des Anc Combattants En Afn | 755 000 € | 130 m² | 5 808 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 19/09/2025 | 851 Che Du Pioulier | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 27/08/2025 | 1880 Che Du Pioulier | 756 700 € | 124 m² | 6 102 € |
| 25/08/2025 | 548 Che Des Colles | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 06/08/2025 | 805 Che Du Taude | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 29/07/2025 | 1765 Rte De Saint Jeannet | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 28/07/2025 | 411 Che Du Fort Carre | 925 858 € | 125 m² | 7 407 € |
| 23/07/2025 | 100 Av De Provence | 610 000 € | 135 m² | 4 519 € |
| 16/06/2025 | 1455 Che De L Ormee | 597 000 € | 130 m² | 4 592 € |