1 150 000 €
T7
173 m²
VENCE
06140
+44%
vs marché
6 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Maison • 7 pièces • 173 m²
VENCE (06140) • Sainte-Élisabeth
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
D
184 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 231 €
Prix net vendeur
1 105 769 €
Frais de notaire
+77 668 €
Émoluments
11 078 €
Droits & taxes
65 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 668 €
Capital à emprunter
1 227 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 234 716 € | 129 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 797 €/mois | 32 718 €/mois | 1 295 640 € | 190 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 818 €/mois | 23 691 €/mois | 1 407 240 € | 302 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 1 531 200 € | 426 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 1 668 300 € | 563 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
22 836 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-5 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENCE ↘ -0.9% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, VENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 54 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bp7wA Actuel
|
1 150 000 € | - |
|
#7jTiy
|
1 295 000 € | +12,6% |
|
#90oAC
|
1 190 000 € | +3,5% |
|
#9EjxV
|
990 000 € | -13,9% |
|
#abpzh
|
990 000 € | -13,9% |
|
#a2uSe
|
990 000 € | -13,9% |
|
#a6o28
|
1 190 000 € | +3,5% |
|
#a780L
|
1 390 000 € | +20,9% |
|
#a9u84
|
990 000 € | -13,9% |
|
#agQZh
|
1 295 000 € | +12,6% |
|
#agQZb
|
1 399 000 € | +21,7% |
|
#ajrXV
|
1 790 000 € | +55,7% |
|
#akgt1
|
1 295 000 € | +12,6% |
|
#aMFwx
|
1 295 000 € | +12,6% |
|
#aoCWC
|
670 000 € | -41,7% |
|
#apQwc
|
1 190 000 € | +3,5% |
|
#asByj
|
1 295 000 € | +12,6% |
|
#axym6
|
1 390 000 € | +20,9% |
|
#aBcz9
|
1 150 000 € | - |
|
#bnmqp
|
990 000 € | -13,9% |
|
#aErZt
|
588 000 € | -48,9% |
|
#aGjdO
|
5 800 000 € | +404,3% |
|
#aHHD4
|
1 790 000 € | +55,7% |
|
#aJbGI
|
5 800 000 € | +404,3% |
|
#aKUAq
|
1 790 000 € | +55,7% |
|
#aLhTr
|
1 295 000 € | +12,6% |
|
#aLn3l
|
1 790 000 € | +55,7% |
|
#aMnMN
|
1 390 000 € | +20,9% |
|
#bnmlE
|
990 000 € | -13,9% |
|
#bzOTG
|
5 800 000 € | +404,3% |
|
#bnJWn
|
632 000 € | -45,0% |
|
#aN6Sf
|
1 790 000 € | +55,7% |
|
#aOlZu
|
1 190 000 € | +3,5% |
|
#aPjPb
|
1 790 000 € | +55,7% |
|
#aQzQE
|
990 000 € | -13,9% |
|
#aR63j
|
1 295 000 € | +12,6% |
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#aUuyD
|
1 295 000 € | +12,6% |
|
#aUXwQ
|
588 000 € | -48,9% |
|
#befnL
|
1 390 000 € | +20,9% |
|
#aXZwp
|
1 390 000 € | +20,9% |
|
#aZPNg
|
1 390 000 € | +20,9% |
|
#b44DC
|
1 295 000 € | +12,6% |
|
#b5sR3
|
1 295 000 € | +12,6% |
|
#b9cMb
|
1 295 000 € | +12,6% |
|
#bglxg
|
1 195 000 € | +3,9% |
|
#bkWhW
|
1 190 000 € | +3,5% |
|
#bm8XT
|
1 190 000 € | +3,5% |
|
#btSa4
|
1 150 000 € | - |
|
#boP7m
|
1 150 000 € | - |
|
#btSa5
|
990 000 € | -13,9% |
|
#bunOM
|
1 150 000 € | - |
|
#bzQP0
|
990 000 € | -13,9% |
|
#bzQ9q
|
1 390 000 € | +20,9% |
|
#bAaTe
|
990 000 € | -13,9% |
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990 000 € | 5 657 € | 175 m² | 7 | Voir |
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990 000 € | 5 723 € | 173 m² | 7 | Voir |
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990 000 € | 5 723 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1259 Av De Provence | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Seminaire | 292 100 € | 180 m² | 1 623 € |
| 19/12/2025 | 312 Che Du Taude | 794 480 € | 186 m² | 4 271 € |
| 27/11/2025 | 232 Bd Jean Maurel Superieur | 670 000 € | 139 m² | 4 820 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 19/09/2025 | 851 Che Du Pioulier | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 06/08/2025 | 805 Che Du Taude | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 28/07/2025 | 14 Av Des Oliviers | 924 800 € | 200 m² | 4 624 € |
| 03/07/2025 | 974 Rte De Saint Jeannet | 1 320 000 € | 190 m² | 6 947 € |
| 03/06/2025 | 203 Che Des Cades | 720 000 € | 154 m² | 4 675 € |
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 29/04/2025 | 144a Che Du Riou | 2 973 000 € | 190 m² | 15 647 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 11/03/2025 | 1274 Che Des Cambreniers | 4 824 000 € | 146 m² | 33 041 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |