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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
L'Essentiel en Bref Situation idéale : À 5 minutes du centre de Vence. Proche des plages et de l'aéroport de Nice (20 min). Vue imprenable : Vue spectaculaire sur les montagnes dep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 657 €/mois | 38 355 €/mois | 1 063 188 € | 111 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 297 €/mois | 28 173 €/mois | 1 115 640 € | 164 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 1 211 760 € | 260 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 366 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 1 436 700 € | 485 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENCE ↘ -1.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VENCE
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990 000 € | 5 657 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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990 000 € | 5 657 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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990 000 € | 5 723 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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T7 VENCE
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990 000 € | 5 690 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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996 000 € | 5 533 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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980 000 € | 4 851 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 TOURRETTES SUR LOUP
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940 000 € | 5 595 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURRETTES SUR LOUP
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940 000 € | 5 595 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURRETTES SUR LOUP
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940 000 € | 5 562 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURRETTES SUR LOUP
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940 000 € | 4 947 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURRETTES SUR LOUP
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940 000 € | 4 947 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURRETTES SUR LOUP
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940 000 € | 4 947 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 VENCE
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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895 000 € | 5 144 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Seminaire | 292 100 € | 180 m² | 1 623 € |
| 22/12/2025 | 1259 Av De Provence | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 19/12/2025 | 312 Che Du Taude | 794 480 € | 186 m² | 4 271 € |
| 27/11/2025 | 232 Bd Jean Maurel Superieur | 670 000 € | 139 m² | 4 820 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 19/09/2025 | 851 Che Du Pioulier | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 06/08/2025 | 805 Che Du Taude | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 28/07/2025 | 14 Av Des Oliviers | 924 800 € | 200 m² | 4 624 € |
| 03/07/2025 | 974 Rte De Saint Jeannet | 1 320 000 € | 190 m² | 6 947 € |
| 03/06/2025 | 203 Che Des Cades | 720 000 € | 154 m² | 4 675 € |
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 29/04/2025 | 144a Che Du Riou | 2 973 000 € | 190 m² | 15 647 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 11/03/2025 | 1274 Che Des Cambreniers | 4 824 000 € | 146 m² | 33 041 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |