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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 240 €/mois | 34 061 €/mois | 944 160 € | 99 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 256 €/mois | 25 018 €/mois | 990 720 € | 145 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 076 040 € | 231 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 1 176 000 € | 331 084 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 1 282 500 € | 437 584 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENCE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENCE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bq2tB Actuel
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879 000 € | - |
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#a519l
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825 000 € | -6,1% |
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#a8RQZ
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879 000 € | - |
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#btE4c
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879 000 € | - |
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#a9sEI
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879 000 € | - |
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#aabJa
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879 000 € | - |
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#bArjy
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879 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VENCE
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875 000 € | 5 435 € | 161 m² | 6 | Voir |
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885 000 € | 4 917 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VENCE
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885 000 € | 5 206 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VENCE
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885 000 € | 5 206 € | 170 m² | 8 | Voir |
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890 000 € | 5 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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890 000 € | 5 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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890 000 € | 5 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 VENCE
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890 000 € | 5 779 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T8 VENCE
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890 000 € | 4 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VENCE
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890 000 € | 4 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 VENCE
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890 000 € | 4 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 VENCE
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890 000 € | 5 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Seminaire | 292 100 € | 180 m² | 1 623 € |
| 22/12/2025 | 1259 Av De Provence | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 19/12/2025 | 312 Che Du Taude | 794 480 € | 186 m² | 4 271 € |
| 27/11/2025 | 232 Bd Jean Maurel Superieur | 670 000 € | 139 m² | 4 820 € |
| 05/11/2025 | 221a Che De La Plaine | 394 935 € | 137 m² | 2 883 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 19/09/2025 | 851 Che Du Pioulier | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 25/08/2025 | 548 Che Des Colles | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 06/08/2025 | 805 Che Du Taude | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 23/07/2025 | 100 Av De Provence | 610 000 € | 135 m² | 4 519 € |
| 03/07/2025 | 974 Rte De Saint Jeannet | 1 320 000 € | 190 m² | 6 947 € |
| 05/06/2025 | 677 Che Des Quatre Vents | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 03/06/2025 | 203 Che Des Cades | 720 000 € | 154 m² | 4 675 € |
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 29/04/2025 | 144a Che Du Riou | 2 973 000 € | 190 m² | 15 647 € |