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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 288 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 357 €/mois | 67 748 €/mois | 1 877 988 € | 197 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 422 €/mois | 49 764 €/mois | 1 970 640 € | 290 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 890 €/mois | 36 030 €/mois | 2 140 200 € | 459 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 746 €/mois | 29 533 €/mois | 2 339 040 € | 658 526 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 503 €/mois | 25 767 €/mois | 2 550 900 € | 870 386 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VENCE
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1 750 000 € | 6 076 € | 288 m² | 10 | Voir |
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T10 VENCE
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1 580 000 € | 4 580 € | 345 m² | 10 | Voir |
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T10 VENCE
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1 580 000 € | 4 580 € | 345 m² | 10 | Voir |
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T10 VENCE
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1 580 000 € | 4 580 € | 345 m² | 10 | Voir |
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T12 VENCE
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1 495 000 € | 4 628 € | 323 m² | 12 | Voir |
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T12 VENCE
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1 495 000 € | 4 628 € | 323 m² | 12 | Voir |
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T11 VENCE
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1 490 000 € | 4 613 € | 323 m² | 11 | Voir |
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T12 VENCE
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1 489 000 € | 4 610 € | 323 m² | 12 | Voir |
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T12 VENCE
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1 489 000 € | 4 610 € | 323 m² | 12 | Voir |
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T12 VENCE
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1 489 000 € | 4 610 € | 323 m² | 12 | Voir |
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T12 VENCE
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1 489 000 € | 4 610 € | 323 m² | 12 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Che Des Quatre Vents | 2 894 480 € | 300 m² | 9 648 € |
| 11/04/2025 | 487 Che Des Salles | 1 719 110 € | 240 m² | 7 163 € |
| 07/02/2025 | 143 Che Du Galinier | 1 300 000 € | 300 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Louis Funel | 665 000 € | 281 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 1131 Che De La Sine | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 18/12/2024 | 128 Av De St Jeannet Hts St Paul | 4 900 000 € | 288 m² | 17 014 € |