1 580 000 €
T10
345 m²
VENCE
06140
-21%
vs marché
4 580
€/m²
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Créer un compte gratuit1 580 000 €
Maison • 10 pièces • 345 m²
VENCE (06140) • sainte-colombe
Terrain
6 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 580 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 769 €
Prix net vendeur
1 519 231 €
Frais de notaire
+106 027 €
Émoluments
15 043 €
Droits & taxes
89 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 686 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 686 027 €
Capital à emprunter
1 686 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 401 €/mois | 61 821 €/mois | 1 713 684 € | 196 260 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 027 €/mois | 45 536 €/mois | 1 803 240 € | 285 816 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 930 €/mois | 33 121 €/mois | 1 967 400 € | 449 976 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 981 €/mois | 27 215 €/mois | 2 155 440 € | 638 016 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 835 €/mois | 23 742 €/mois | 2 350 500 € | 833 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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4 ventes réelles — Maisons de 276 à 414 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Che Des Quatre Vents | 2 894 480 € | 300 m² | 9 648 € |
| 07/02/2025 | 143 Che Du Galinier | 1 300 000 € | 300 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Louis Funel | 665 000 € | 281 m² | 2 367 € |
| 18/12/2024 | 128 Av De St Jeannet Hts St Paul | 4 900 000 € | 288 m² | 17 014 € |