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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Située dans un secteur résidentiel de Vence, cette villa contemporaine conçue en 2016 par l'architecte Bertrand Guillon développe environ 1 545 m² de terrain paysager. La maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 561 €/mois | 65 336 €/mois | 1 811 124 € | 187 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 826 €/mois | 47 958 €/mois | 1 899 120 € | 275 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 447 €/mois | 34 688 €/mois | 2 060 460 € | 437 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 332 €/mois | 28 279 €/mois | 2 239 680 € | 616 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 127 €/mois | 24 627 €/mois | 2 438 100 € | 814 668 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VENCE
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1 690 500 € | 8 992 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 VENCE
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1 720 000 € | 7 511 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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1 720 000 € | 7 511 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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1 720 000 € | 7 511 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T6 VENCE
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1 745 000 € | 8 596 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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1 745 000 € | 8 596 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T8 VENCE
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1 750 000 € | 7 576 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T7 TOURRETTES SUR LOUP
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1 780 000 € | 7 706 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURRETTES SUR LOUP
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1 780 000 € | 7 706 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURRETTES SUR LOUP
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1 600 000 € | 7 080 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T6 VENCE
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1 790 000 € | 9 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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1 790 000 € | 9 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 VENCE
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1 550 000 € | 7 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COURSEGOULES
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1 480 000 € | 7 475 € | 198 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Seminaire | 292 100 € | 180 m² | 1 623 € |
| 22/12/2025 | 1259 Av De Provence | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 19/12/2025 | 312 Che Du Taude | 794 480 € | 186 m² | 4 271 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 06/08/2025 | 805 Che Du Taude | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 28/07/2025 | 14 Av Des Oliviers | 924 800 € | 200 m² | 4 624 € |
| 03/07/2025 | 974 Rte De Saint Jeannet | 1 320 000 € | 190 m² | 6 947 € |
| 03/06/2025 | 203 Che Des Cades | 720 000 € | 154 m² | 4 675 € |
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 29/04/2025 | 144a Che Du Riou | 2 973 000 € | 190 m² | 15 647 € |
| 07/04/2025 | 278b Che Du Suveran | 740 000 € | 218 m² | 3 394 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 23/01/2025 | 193 Che Du Coulouret | 992 732 € | 150 m² | 6 618 € |
| 29/11/2024 | 332 Che Du Poutaouchoun | 855 000 € | 169 m² | 5 059 € |