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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Vence villa contemporaine d'architecte avec piscine et appartemeSituée dans un secteur résidentiel de Vence, cette villa contemporaine conçue en 2016 par l'architecte Bertrand Guil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 598 €/mois | 65 448 €/mois | 1 814 232 € | 190 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 864 €/mois | 48 073 €/mois | 1 903 680 € | 280 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 486 €/mois | 34 806 €/mois | 2 067 480 € | 444 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 374 €/mois | 28 406 €/mois | 2 249 760 € | 626 328 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 2 451 300 € | 827 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENCE ↗ +22.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VENCE
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1 690 500 € | 8 992 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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1 695 000 € | 9 212 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURRETTES SUR LOUP
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1 650 000 € | 7 399 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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1 480 000 € | 6 463 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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1 480 000 € | 7 475 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURRETTES SUR LOUP
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1 450 000 € | 7 838 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Seminaire | 292 100 € | 180 m² | 1 623 € |
| 22/12/2025 | 1259 Av De Provence | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 19/12/2025 | 312 Che Du Taude | 794 480 € | 186 m² | 4 271 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 06/08/2025 | 805 Che Du Taude | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 28/07/2025 | 14 Av Des Oliviers | 924 800 € | 200 m² | 4 624 € |
| 03/07/2025 | 974 Rte De Saint Jeannet | 1 320 000 € | 190 m² | 6 947 € |
| 03/06/2025 | 203 Che Des Cades | 720 000 € | 154 m² | 4 675 € |
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 29/04/2025 | 144a Che Du Riou | 2 973 000 € | 190 m² | 15 647 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 07/04/2025 | 278b Che Du Suveran | 740 000 € | 218 m² | 3 394 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 23/01/2025 | 193 Che Du Coulouret | 992 732 € | 150 m² | 6 618 € |
| 29/11/2024 | 332 Che Du Poutaouchoun | 855 000 € | 169 m² | 5 059 € |