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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 140 m²
Elégante villa de plain-piedVilla de plain-pied – 100 m² – Coup de cœur assuré Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied, véritable havre de paix niché au cœur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 998 640 € | 277 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 1 088 400 € | 367 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENCE ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLLB4 Actuel
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750 000 € | - |
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#axdCa
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799 000 € | +6,5% |
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#bn8az
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750 000 € | - |
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#axmA3
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799 000 € | +6,5% |
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#aM9ij
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750 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VENCE
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 106 Rte De Cagnes | 452 800 € | 113 m² | 4 007 € |
| 01/08/2025 | 960 Che Des Anc Combattants En Afn | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 21/07/2025 | 605 Che Sainte Elisabeth | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 25/06/2025 | 107 Che Du Baric | 550 441 € | 120 m² | 4 587 € |
| 26/12/2024 | 1739 Rte De Grasse | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 10/12/2024 | 9 Pl Godeau | 142 000 € | 115 m² | 1 235 € |
| 02/12/2024 | 1147 Rte De Saint Jeannet | 680 000 € | 125 m² | 5 440 € |
| 06/11/2024 | 840b Av Emile Hugues | 725 000 € | 164 m² | 4 421 € |
| 01/10/2024 | 470 Rte De Cagnes | 494 550 € | 131 m² | 3 775 € |
| 04/03/2024 | 472 Av Colonel Meyere | 300 905 € | 124 m² | 2 427 € |
| 28/02/2024 | 605 Che Sainte Elisabeth | 523 750 € | 149 m² | 3 515 € |
| 08/01/2024 | 50a Bd Joseph Ricord | 844 675 € | 122 m² | 6 924 € |
| 05/12/2023 | 313 Bd Jean Maurel Inferieur | 589 760 € | 126 m² | 4 681 € |
| 09/10/2023 | 2172 Rte De Saint Jeannet | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 29/09/2023 | 877 Av Emile Hugues | 467 420 € | 130 m² | 3 596 € |