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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 260 m²
Cette villa contemporaine située à à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette élégante villa mêlant confort moderne, volumes généreux et cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 295 €/mois | 49 379 €/mois | 1 368 780 € | 143 960 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 969 €/mois | 36 270 €/mois | 1 436 280 € | 211 460 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 666 €/mois | 26 261 €/mois | 1 559 880 € | 335 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 1 704 720 € | 479 900 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 1 859 400 € | 634 580 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENCE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENCE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUxi5 Actuel
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1 275 000 € | - |
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#alLIF
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1 265 000 € | -0,8% |
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#aTu7D
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1 265 000 € | -0,8% |
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#aTwMx
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1 265 000 € | -0,8% |
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#aUout
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1 440 000 € | +12,9% |
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#bkWm0
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1 265 000 € | -0,8% |
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10 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Che Des Quatre Vents | 2 894 480 € | 300 m² | 9 648 € |
| 11/04/2025 | 487 Che Des Salles | 1 719 110 € | 240 m² | 7 163 € |
| 07/04/2025 | 278b Che Du Suveran | 740 000 € | 218 m² | 3 394 € |
| 07/02/2025 | 143 Che Du Galinier | 1 300 000 € | 300 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Louis Funel | 665 000 € | 281 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 1131 Che De La Sine | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 18/12/2024 | 128 Av De St Jeannet Hts St Paul | 4 900 000 € | 288 m² | 17 014 € |
| 08/07/2024 | 850 Av Des Templiers | 150 000 € | 224 m² | 670 € |
| 30/04/2024 | 1444 Av De Provence | 1 250 000 € | 214 m² | 5 841 € |
| 20/03/2024 | 2431 Rte De Cagnes | 1 487 910 € | 215 m² | 6 921 € |