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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
3 piècesA proximité du centre ville, dans une résidence recherchée avec piscine, terrain de boules et espaces verts, venez découvrir ce spacieux 3 pièces d'environ 76m², prêt à emm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 433 776 € | 49 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 72 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 972 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 545 520 € | 161 432 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 210 812 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENCE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENCEComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adxn5 Actuel
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399 000 € | - |
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#ad19z
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399 000 € | - |
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#aZ1jz
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399 000 € | - |
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#bjz3W
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399 000 € | - |
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#adinU
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399 000 € | - |
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#adkOv
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399 000 € | - |
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#aqKg6
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399 000 € | - |
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#b3pN8
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399 000 € | - |
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#b86gM
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399 000 € | - |
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#b9axh
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399 000 € | - |
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#bjRIB
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389 000 € | -2,5% |
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#bljRQ
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389 000 € | -2,5% |
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#boKmC
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399 000 € | - |
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#bqGcg
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389 000 € | -2,5% |
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#btFeg
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389 000 € | -2,5% |
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#btULb
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389 000 € | -2,5% |
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#bFlib
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389 000 € | -2,5% |
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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410 000 € | 4 713 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 28 Pl Du Grand Jardin | 412 000 € | 95 m² | 4 337 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Marche | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 05/12/2025 | 460 Che De Sainte Colombe | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/12/2025 | 1347 Rte De Cagnes | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 28/11/2025 | 455 Av Henri Giraud | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 05/11/2025 | 106 Rte De Cagnes | 331 000 € | 69 m² | 4 797 € |
| 10/10/2025 | 14 Rue De L Hotel De Ville | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 25/09/2025 | 921 Av Emile Hugues | 261 950 € | 72 m² | 3 638 € |
| 19/09/2025 | 392 Che Du Calvaire | 356 660 € | 59 m² | 6 045 € |
| 12/09/2025 | 6 Pl Du Marechal Juin | 462 450 € | 69 m² | 6 702 € |
| 05/09/2025 | 138 Av Des Poilus | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 05/09/2025 | 1172 Che De Sainte Colombe | 256 500 € | 68 m² | 3 772 € |
| 01/09/2025 | 132 Av Joseph Bougearel | 271 162 € | 79 m² | 3 432 € |
| 26/08/2025 | 20 Av General Leclerc | 584 000 € | 82 m² | 7 122 € |