Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 422 940 € | 48 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 70 577 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 111 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 157 337 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 205 697 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vence →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENCE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VENCEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 438 Che De Sainte Colombe | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/06/2026 | 86 Che Des Fourches | 545 000 € | 92 m² | 5 924 € |
| 30/06/2026 | 277 Av General Leclerc | 264 000 € | 78 m² | 3 385 € |
| 29/06/2026 | 262 Che De La Fontette | 35 000 € | 92 m² | 380 € |
| 29/06/2026 | 262 Che De La Fontette | 272 500 € | 92 m² | 2 962 € |
| 26/06/2026 | 327 Av General Leclerc | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 23/06/2026 | 1 Pl De La Rouette | 476 190 € | 60 m² | 7 937 € |
| 17/06/2026 | 1079 Che Du Baou Des Noirs | 1 508 900 € | 60 m² | 25 148 € |
| 15/06/2026 | 541 Av Colonel Meyere | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 11/06/2026 | 327 Av General Leclerc | 357 000 € | 85 m² | 4 200 € |
| 09/06/2026 | 521 Che Des Anc Combattants En Afn | 260 600 € | 78 m² | 3 341 € |
| 05/06/2026 | 301 Bd Emmanuel Maurel | 404 280 € | 75 m² | 5 390 € |
| 02/06/2026 | 28 Pl Du Grand Jardin | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 29/05/2026 | 33 Che Des Meillieres Ouest | 363 000 € | 84 m² | 4 321 € |
| 29/05/2026 | 580 Av Henri Giraud | 401 000 € | 61 m² | 6 574 € |