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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Découvrez cette charmante maison de 76 m² (91 m² de surface utile) située sur la commune de Vémars, idéale pour une première acquisition et offrant un cadre de vie paisible et conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 34 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 50 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEMARS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLvhs Actuel
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279 000 € | - |
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#btQym
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279 000 € | - |
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#bLmF4
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279 000 € | - |
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#bWCWJ
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279 000 € | - |
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#c4tri
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269 000 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEMARS
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T5 FOSSES
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T5 SURVILLIERS
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T4 ST WITZ
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274 000 € | 3 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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284 000 € | 3 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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274 000 € | 3 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 3 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2 Rue De L Angle Renard | 338 000 € | 96 m² | 3 521 € |
| 29/09/2025 | 20 Rue De La Pointe D Aumont | 283 200 € | 75 m² | 3 776 € |
| 01/08/2025 | 17 Av De La Chambrelanne | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 15/07/2025 | 30 Rue De La Pointe D Aumont | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 20/06/2025 | 45 Av De La Chambrelanne | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue De La Butte D Amour | 335 000 € | 74 m² | 4 527 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De La Pelle A Four | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 06/12/2024 | 8 Av De La Chambrelanne | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Des Fourches | 315 010 € | 75 m² | 4 200 € |
| 06/08/2024 | 49 All Du Moulin Du Bois | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 04/07/2024 | 11 All Du Moulin Du Bois | 204 200 € | 90 m² | 2 269 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue De La Mairie | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 29/02/2024 | 22 Rue Francois Mauriac | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 05/12/2023 | 45 Av Des Dix Arpents | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 20/10/2023 | 61 Av Des Dix Arpents | 315 500 € | 89 m² | 3 545 € |