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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Découvrez cette charmante maison de 76 m² située sur la commune de Vémars, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEMARS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOSSES
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279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 VEMARS
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279 000 € | 3 671 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 FOSSES
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274 990 € | 3 437 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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274 990 € | 3 437 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 VEMARS
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284 000 € | 3 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST WITZ
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274 000 € | 3 468 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST WITZ
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274 000 € | 3 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 FOSSES
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 FOSSES
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292 900 € | 3 328 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FOSSES
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST WITZ
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST WITZ
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST WITZ
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2 Rue De L Angle Renard | 338 000 € | 96 m² | 3 521 € |
| 29/09/2025 | 20 Rue De La Pointe D Aumont | 283 200 € | 75 m² | 3 776 € |
| 01/08/2025 | 17 Av De La Chambrelanne | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 15/07/2025 | 30 Rue De La Pointe D Aumont | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 20/06/2025 | 45 Av De La Chambrelanne | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue De La Butte D Amour | 335 000 € | 74 m² | 4 527 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De La Pelle A Four | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 06/12/2024 | 8 Av De La Chambrelanne | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Des Fourches | 315 010 € | 75 m² | 4 200 € |
| 06/08/2024 | 49 All Du Moulin Du Bois | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 04/07/2024 | 11 All Du Moulin Du Bois | 204 200 € | 90 m² | 2 269 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue De La Mairie | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 29/02/2024 | 22 Rue Francois Mauriac | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 05/12/2023 | 45 Av Des Dix Arpents | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 20/10/2023 | 61 Av Des Dix Arpents | 315 500 € | 89 m² | 3 545 € |