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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
VÉMARS - MAISON INDIVIDUELLE - 126 M² + GARAGE DE 26M² - PISCINE - CLIMATISATION - TRÈS BON ÉTAT - DPE : BPosez vos valises dans cette maison individuelle de 2005, parfaitement ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVs7c Actuel
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399 000 € | - |
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#bfVxn
|
425 000 € | +6,5% |
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#bhUgf
|
420 000 € | +5,3% |
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#bmtqE
|
420 000 € | +5,3% |
|
#bsv28
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399 000 € | - |
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#bsGma
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409 000 € | +2,5% |
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#bPWBL
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399 000 € | - |
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#bVcwZ
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399 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 54 Rue De La Pointe D Aumont | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 07/08/2025 | 107 Av Des Dix Arpents | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 03/07/2025 | 17 Imp Rene Demars | 388 000 € | 133 m² | 2 917 € |
| 06/05/2025 | 3 All Du Vieux Moulin | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Butte D Amour | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 31/12/2024 | 6 All Du Saut Mignot | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 16/07/2024 | 39 Imp Rene Demars | 422 750 € | 124 m² | 3 409 € |
| 12/04/2024 | 26 All Du Moulin Du Bois | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 23/01/2024 | 1 Av De La Chambrelanne | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 17/11/2023 | 4 Rue Leon Bouchard | 255 000 € | 147 m² | 1 735 € |