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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Vémars – Superbe maison ancienne rénovée avec jardin et garages Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, qui allie avec élégance le charme de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VEMARS
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416 000 € | 3 467 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 VEMARS
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409 000 € | 3 246 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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409 000 € | 3 246 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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409 000 € | 3 246 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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409 000 € | 3 246 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 ST WITZ
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 VEMARS
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 FOSSES
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388 500 € | 3 035 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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388 500 € | 3 035 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 54 Rue De La Pointe D Aumont | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 07/08/2025 | 107 Av Des Dix Arpents | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 03/07/2025 | 17 Imp Rene Demars | 388 000 € | 133 m² | 2 917 € |
| 06/05/2025 | 3 All Du Vieux Moulin | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Butte D Amour | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 31/12/2024 | 6 All Du Saut Mignot | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 16/07/2024 | 39 Imp Rene Demars | 422 750 € | 124 m² | 3 409 € |
| 12/04/2024 | 26 All Du Moulin Du Bois | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 23/01/2024 | 1 Av De La Chambrelanne | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 17/11/2023 | 4 Rue Leon Bouchard | 255 000 € | 147 m² | 1 735 € |
| 13/07/2023 | 1 Imp Rene Demars | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 28/06/2023 | 85 Av Des Dix Arpents | 375 000 € | 126 m² | 2 976 € |