318 000 €
T4
82 m²
VEDENE
84270
+26%
vs marché
3 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
VEDENE (84270) • Nord-Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 143 €
Prix net vendeur
302 857 €
Frais de notaire
+22 598 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 598 €
Capital à emprunter
340 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 346 164 € | 39 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 57 782 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 90 902 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 128 822 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 168 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vedene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEDENE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VEDENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VEDENE
2 441-2 591€
70j
2 888-3 038€
116j
3 040-3 190€
170j
3 365-3 515€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VEDENE
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319 500 € | 3 195 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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319 500 € | 3 195 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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319 500 € | 3 195 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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313 900 € | 3 139 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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313 900 € | 3 139 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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313 900 € | 3 139 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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308 000 € | 3 020 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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308 000 € | 3 020 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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304 900 € | 3 811 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à VEDENE |
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T5 VEDENE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à VEDENE |
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à VEDENE |
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à VEDENE |
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à VEDENE |
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à VEDENE |
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 36 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 22 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 101 m² | 13 861 € |
| 30/06/2026 | 88 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 68 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 78 Av Des Lacs | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 30/06/2026 | 61 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 30/06/2026 | 59 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 30/06/2026 | 33 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 38 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 101 m² | 13 861 € |
| 30/06/2026 | 107 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 30/06/2026 | 15 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 109 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 26/06/2026 | 95b Rue Frederic Mistral | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 24/06/2026 | 180 Che Des Orsaniers | 398 000 € | 85 m² | 4 682 € |
| 16/06/2026 | 94 All De La Finerie | 123 500 € | 85 m² | 1 453 € |