313 900 €
T4
100 m²
VEDENE
84270
+3%
vs marché
3 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 900 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
VEDENE (84270) • Sud-Est
Terrain
430 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 948 €
Prix net vendeur
298 952 €
Frais de notaire
+22 331 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 231 €
Capital à emprunter
336 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 341 712 € | 39 105 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 57 033 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 89 793 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 127 233 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 165 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vedene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEDENE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VEDENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VEDENE
2 715-2 865€
55j
2 896-3 046€
124j
3 043-3 193€
210j
3 331-3 481€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEDENE
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313 900 € | 3 139 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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313 900 € | 3 139 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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319 500 € | 3 195 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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319 500 € | 3 195 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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319 500 € | 3 195 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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308 000 € | 3 020 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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308 000 € | 3 020 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à VEDENE |
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T5 VEDENE
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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329 000 € | 2 964 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à VEDENE |
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T7 VEDENE
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329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 119 m² à VEDENE |
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T7 VEDENE
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329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 119 m² à VEDENE |
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T5 VEDENE
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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329 000 € | 2 964 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à VEDENE |
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T5 VEDENE
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à VEDENE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 88 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 68 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 78 Av Des Lacs | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 30/06/2026 | 61 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 30/06/2026 | 59 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 30/06/2026 | 33 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 38 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 101 m² | 13 861 € |
| 30/06/2026 | 107 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 30/06/2026 | 15 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 109 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 36 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |
| 30/06/2026 | 22 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 101 m² | 13 861 € |
| 24/06/2026 | 180 Che Des Orsaniers | 398 000 € | 85 m² | 4 682 € |
| 16/06/2026 | 94 All De La Finerie | 123 500 € | 85 m² | 1 453 € |
| 15/06/2026 | 44a Rue Saint Gens | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |