539 000 €
T7
196 m²
VEDENE
84270
Retirée
-6%
vs marché
2 750
€/m²
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Créer un compte gratuit539 000 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 196 m²
VEDENE (84270)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 731 €
Prix net vendeur
518 269 €
Frais de notaire
+37 372 €
Émoluments
5 445 €
Droits & taxes
30 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 372 €
Capital à emprunter
576 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 585 816 € | 67 082 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 137 €/mois | 15 567 €/mois | 616 440 € | 97 706 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 672 480 € | 153 746 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 218 066 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 284 666 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 125 Che De Saint Montange | 472 000 € | 159 m² | 2 969 € |
| 21/01/2026 | 215 Rue Rene Char | 330 200 € | 168 m² | 1 965 € |
| 21/11/2025 | 136 Rue Du Pelican | 637 100 € | 200 m² | 3 186 € |
| 12/09/2025 | 282 Che De St Rasset | 548 850 € | 156 m² | 3 518 € |
| 26/08/2025 | 99b Crs Mal Leclerc | 261 821 € | 200 m² | 1 309 € |
| 25/04/2025 | Che De La Lorraine | 545 000 € | 157 m² | 3 471 € |
| 09/12/2024 | 99b Crs Mal Leclerc | 250 000 € | 200 m² | 1 250 € |
| 14/06/2024 | 128 Rue Des Freres Lumiere | 372 200 € | 178 m² | 2 091 € |
| 18/04/2024 | 180 All Henri Poincare | 418 900 € | 158 m² | 2 651 € |