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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison de 4 pièces (78 m²) en vente à Vedène Idéalement située - À Vedène (84270), maison neuve à vendre de 4 pièces, 2 niveaux, 78 m² sur 400 m² de terrain. Elle dispose de trois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEDENE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEDENE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VEDENE
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VEDENE
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296 800 € | 3 226 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VEDENE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VEDENE
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VEDENE
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VEDENE
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279 000 € | 3 822 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 VEDENE
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VEDENE
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VEDENE
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272 420 € | 3 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VEDENE
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263 000 € | 2 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VEDENE
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 VEDENE
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252 000 € | 3 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 111 All Du Petit Green | 172 125 € | 90 m² | 1 913 € |
| 29/12/2025 | 80 Rue De La Republique | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Bonn | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/12/2025 | 640 Av De La Liberation | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 18/12/2025 | 92 All De La Sarriette | 209 000 € | 89 m² | 2 348 € |
| 16/12/2025 | 115a Lot La Voguette | 329 500 € | 76 m² | 4 336 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Des Freres Charbonnier | 265 300 € | 90 m² | 2 948 € |
| 07/11/2025 | 105 All Du Thym | 221 500 € | 93 m² | 2 382 € |
| 29/10/2025 | 372 Che Saint Roch | 413 500 € | 81 m² | 5 105 € |
| 22/10/2025 | 391 Che De Tayolle | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 01/10/2025 | 286 All Du Patouillet | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 30/09/2025 | 51 All De La Lavande | 239 000 € | 93 m² | 2 570 € |
| 29/09/2025 | 361 Che De Tayolle | 239 900 € | 93 m² | 2 580 € |
| 18/09/2025 | 167 Imp Du Four A Chaux | 378 000 € | 90 m² | 4 200 € |
| 08/09/2025 | 106 Rue Des Bartavelles | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |