Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Charmante maison de 107 m² sur un terrain de 447 m², idéalement située dans la commune de Vayres, secteur de Saint-Pardon. Cette agréable maison vous accueille par une entrée desse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAYRES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAYRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biM7j Actuel
|
265 000 € | - |
|
#9HIQx
|
299 000 € | +12,8% |
|
#b13dt
|
299 000 € | +12,8% |
|
#a7N9b
|
299 000 € | +12,8% |
|
#9HJqY
|
299 000 € | +12,8% |
|
#avON7
|
299 000 € | +12,8% |
|
#aRoY4
|
299 000 € | +12,8% |
|
#bgJLB
|
265 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VAYRES
|
265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAYRES
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAYRES
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAYRES
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAYRES
|
257 700 € | 2 577 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAYRES
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAYRES
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 VAYRES
|
252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T4 VAYRES
|
285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAYRES
|
285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAYRES
|
245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAYRES
|
285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAYRES
|
243 500 € | 2 435 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAYRES
|
239 000 € | 1 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Aux Gatineaux | 233 000 € | 120 m² | 1 942 € |
| 11/12/2025 | 30b Lot Du Hameau De Nioton | 298 220 € | 106 m² | 2 813 € |
| 30/10/2025 | 32b Av D Izon | 255 141 € | 90 m² | 2 835 € |
| 27/10/2025 | 187b Paradis | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 07/10/2025 | 38 Av Du Thil | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 30/09/2025 | 8 Av Du Stade | 243 613 € | 90 m² | 2 707 € |
| 29/09/2025 | 56b Rue Des Gastineaux | 235 400 € | 88 m² | 2 675 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Thil | 223 384 € | 85 m² | 2 628 € |
| 22/09/2025 | 45 All Des Bouvreuils | 226 000 € | 102 m² | 2 216 € |
| 18/09/2025 | 9 Cite Des Gatineaux | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 10/09/2025 | 38 Rue Des Gastineaux | 225 050 € | 100 m² | 2 251 € |
| 02/09/2025 | 10b Rue Du Paradis | 258 250 € | 93 m² | 2 777 € |
| 04/08/2025 | 3b Lot Du Hameau De Nioton | 256 645 € | 97 m² | 2 646 € |
| 25/07/2025 | 4 Che Des Bernes | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 23/07/2025 | 27 Rue Du Docteur Marc Pinot | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |