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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Sylvain Constant vous propose: Située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette belle et lumineuse contemporaine de 2005 o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAYRES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAYRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6xI4 Actuel
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285 000 € | - |
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#aRoY2
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285 000 € | - |
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#aupec
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315 000 € | +10,5% |
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#b5MyG
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289 000 € | +1,4% |
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#bnB5e
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285 000 € | - |
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#bcw9Z
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285 000 € | - |
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#bcFsd
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285 000 € | - |
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#bjmz2
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285 000 € | - |
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#bs32A
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285 000 € | - |
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268 000 € | 2 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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268 000 € | 2 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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268 000 € | 2 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 VAYRES
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268 000 € | 2 179 € | 123 m² | 4 | Voir |
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268 000 € | 2 179 € | 123 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Aux Gatineaux | 233 000 € | 120 m² | 1 942 € |
| 11/12/2025 | 30b Lot Du Hameau De Nioton | 298 220 € | 106 m² | 2 813 € |
| 27/10/2025 | 187b Paradis | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 07/10/2025 | 38 Av Du Thil | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 22/09/2025 | 45 All Des Bouvreuils | 226 000 € | 102 m² | 2 216 € |
| 18/09/2025 | 9 Cite Des Gatineaux | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 10/09/2025 | 38 Rue Des Gastineaux | 225 050 € | 100 m² | 2 251 € |
| 02/09/2025 | 10b Rue Du Paradis | 258 250 € | 93 m² | 2 777 € |
| 04/08/2025 | 3b Lot Du Hameau De Nioton | 256 645 € | 97 m² | 2 646 € |
| 25/07/2025 | 4 Che Des Bernes | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 23/07/2025 | 27 Rue Du Docteur Marc Pinot | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 23/06/2025 | 11 Av De La Placette | 231 604 € | 120 m² | 1 930 € |
| 10/06/2025 | 379 Fillaurie | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 16/05/2025 | 10 Lot Le Hameau Des Naudes | 289 400 € | 106 m² | 2 730 € |
| 13/05/2025 | 18 Av Du Thil | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |