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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Plus qu'à poser vos valises, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m² parfaitement conçue, édifiée sur une belle parcelle de 409 M2 arborée et clos, sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAYRES ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAYRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 7 | Voir |
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249 074 € | 2 285 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 VAYRES
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239 000 € | 1 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Aux Gatineaux | 233 000 € | 120 m² | 1 942 € |
| 11/12/2025 | 30b Lot Du Hameau De Nioton | 298 220 € | 106 m² | 2 813 € |
| 30/10/2025 | 32b Av D Izon | 255 141 € | 90 m² | 2 835 € |
| 27/10/2025 | 187b Paradis | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 07/10/2025 | 38 Av Du Thil | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 30/09/2025 | 8 Av Du Stade | 243 613 € | 90 m² | 2 707 € |
| 29/09/2025 | 56b Rue Des Gastineaux | 235 400 € | 88 m² | 2 675 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Thil | 223 384 € | 85 m² | 2 628 € |
| 22/09/2025 | 45 All Des Bouvreuils | 226 000 € | 102 m² | 2 216 € |
| 18/09/2025 | 9 Cite Des Gatineaux | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 10/09/2025 | 38 Rue Des Gastineaux | 225 050 € | 100 m² | 2 251 € |
| 02/09/2025 | 10b Rue Du Paradis | 258 250 € | 93 m² | 2 777 € |
| 02/09/2025 | 9009 Av De Juncarret | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 04/08/2025 | 3b Lot Du Hameau De Nioton | 256 645 € | 97 m² | 2 646 € |
| 25/07/2025 | 4 Che Des Bernes | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |