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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
À moins de dix minutes de l'embranchement autoroutier A6, cette maison lumineuse dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon spacieux, d'une salle à manger, de trois cham...
4 Place des Chesnez 89000 Auxerre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 540 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 572 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUX ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWZK4 Actuel
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145 000 € | - |
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#bq1iJ
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145 000 € | - |
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#ad9Cf
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145 000 € | - |
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#bq1iK
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145 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAUX
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T7 VAUX
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T6 VINCELLES
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139 900 € | 1 102 € | 127 m² | 6 | Voir |
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139 900 € | 1 102 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 VINCELOTTES
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139 000 € | 1 061 € | 131 m² | 4 | Voir |
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139 000 € | 1 061 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 VAUX
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154 900 € | 1 259 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Michel Petrucciani | 106 205 € | 105 m² | 1 011 € |
| 18/12/2025 | 8 All De Bellevue | 482 264 € | 107 m² | 4 507 € |
| 05/12/2025 | 28 Bd Lyautey | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 14/11/2025 | 30 Bd Des Alpes | 206 790 € | 109 m² | 1 897 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Pasteur | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Haute Moquette | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Lycee Jacques Amyot | 82 000 € | 121 m² | 678 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Jean Bart | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue De Fleurus | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 09/10/2025 | 62 Rue Theodore De Beze | 293 700 € | 124 m² | 2 369 € |
| 07/10/2025 | 6 All Puget | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 03/10/2025 | 22 All De Bellevue | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Notre Dame La D Hors | 341 500 € | 102 m² | 3 348 € |
| 19/09/2025 | 19 Av General Rollet | 130 200 € | 127 m² | 1 025 € |
| 15/09/2025 | 3b Av Pasteur | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |