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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
Située dans un secteur particulièrement recherché d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VAUX ↘ -3.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 All Chanteclair | 132 050 € | 97 m² | 1 361 € |
| 18/12/2025 | 31 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Duquesne | 3 999 456 € | 94 m² | 42 547 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De L Orleanais | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 21 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 34 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue De Flandre | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 28 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Michel Petrucciani | 106 205 € | 105 m² | 1 011 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De L Orleanais | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/12/2025 | 8 All De Bellevue | 482 264 € | 107 m² | 4 507 € |
| 18/12/2025 | 26 All Du Maine | 335 630 € | 97 m² | 3 460 € |
| 18/11/2025 | 69 Rue De Paris | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 14/11/2025 | 30 Bd Des Alpes | 206 790 € | 109 m² | 1 897 € |
| 13/11/2025 | 44 Av Pasteur | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |